美国买房记：寻找最经济的方式"安居乐业"

弗吉尼亚4月12 日讯 伴随着次贷危机的风波和政府又一次的救市，4月30日的政府退税日期已经为时不远。在这一次美华人的买房风潮中，该如何寻找最经济而有效的方式来购置物业呢？市面上房地产代理，装修公司，保险公司等广告充斥了各种各样的媒体，让人目不暇接，难以抉择。从决定开始买房起到最终尘埃落定，一一选择间充满了技巧，以下是一些经验总结，仅供参考。


华人新置业，巧安居——省钱第一


买房之信息来源

一般人买房从网上开始，redfin或是ziprealty上面有不少房源信息。这些网站的agent一般会返还1.5%的commission，也能省下小几千块。有些人也会专门找华人的中介，总觉得华人中介沟通起来相对方便，相应的信任感也高一些。有人说，买房子就像谈恋爱，当你第一次走进房子的时候十有八九你就知道这个房子是不是你的Dream House了。

买房之贷款退税

申请贷款有几种方式，不管是在Zillow等相关网站上面寻找最低的APR，还是通过朋友介绍值得信赖的银行。相对小一点的银行一般会做Price match，给你一定的讲价空间。不过值得提醒的是，在Zillow上面需要公布更多的个人信息，需要相对谨慎。政府的$8,000退税政策表明只要在4月30日之前成交的房子，房主都有资格向政府所要退税，不管是申请2009年还是2010年，都享有这个优惠。

买房之装修配件

买房子就是大放血，而装修检查莫名其妙的加起来也会花掉不少。其实市面上有一些直销的公司，一般比Home Depo或是Lowe’s更便宜，像Direct Buy之类的，不过需要交会员费。如果是大规模的整房子的话，还是会省不少钱的。安居之后申请各种通讯服务也是必不可少。通过Dealer在Comcast或是Verizon 等申请网络服务有时候会比在直接在官网上订购便宜。另外对于华人来说，搬家之后安装iTalkBB新家庭电话也是最合适的时候，因为现在特殊优惠，头3个月每个月只要$9.99，就可以无限拨打美加中港台等29个国家和地区。还送3个月免费的中文电视，30多个频道，免费电视剧电影点播，比安装传统家庭电话省钱超过70%。

在这个特殊的时期，在美国购屋置业，需要掌握足够的信息和资源，才能用最经济的方式“安居乐业”。